在购房圈子里有这么一句话，“行不行，看户型”。在没有看到样板房或者现房的时候，户型图就是一个重要的指南；同时样板房可绝不可能带回家，印象又是抽象模糊的东西，那便携又实际的户型图之重要性也就彰然了。绝大部分的人次看楼的时候，次拿了张户型图在手，反应都是一呆——仿佛找不着北！
户型图里误区多 买房前一定要看看
其实户型图就相当于一个住宅单元的“地图”，而地图其实又不是真实状况的反映，它往往是在真实情况的基础上作了一些美学上的修改。户型图作为住宅单位的地图，更是不能尽信，户型图是各开发商在设计师户型设计的基础上作了各种美学上的处理，这些处理不仅美化了原本枯燥乏味严谨的设计图纸，还有意无意地制造了一些小陷阱、造成对买家的误导，小编特地整理了一些常见的误区，买房前一定要看看！
误导一：色彩运用。
某些悦目的户型图上，各空间间隔都采用了不同的、养眼的、温馨的、深浅不一的色彩，色彩的运用可不仅只为了吸引眼球或显示更清晰，某种程度上是一种视觉心理作用。平面户型图上的色彩直接对观者的心理产生一定的影响作用，主要是空间感知上的错觉，而忽略了实际的开间和尺寸，所以说看准户型图上的标尺很重要。
误导二：家具摆放。
很多的户型图都标明了各种家具的摆放，这可不是发展商善意地帮助各位准业主设计家居，某些时候这也是一种平面图上常见的心理误导。设计软件上各种家具都只是一个比例，设计师把家具粘贴到户型图上的时候，往往出于户型图美观和感知空间的考虑而随意地收放比例。因此户型图上的家具比例是实在不能轻信的！——这里还一提的是，即使亲临样板间，样板间家具尺寸的观感也是不能尽信的，不少发展商是千方百计买入较小尺寸的家具来扩宽空间误导买家。
误导三：孤立单元。
很多户型图上，主要信息是某一住宅的单元户型图、占据版面起码70%的画面，而整层的平面图则在画面中不被注意的角上——千万不能忽略这难以注意的角啊，看清楚从电梯或者楼梯出来后怎样走进自家门还只是小菜一碟、万一自己的厕所正对邻居家的阳台就伤大雅了。
误导四：“使用率”和“实用率”。
使用率和实用率读音相似，语意也相近，它们的区别一定要清晰——使用率是住宅套内净面积即使用面积和住宅面积的比，一般70%～80%左右；而实用率是套内建筑面积和住宅面积之比。实用率大于使用率，往往开发商用“实用率”代替“使用率”并混淆这个概念来吸引购房者。在这个问题上其实购房者不必太在意实用率或使用率的具体数据，户型设计是否合理、考虑究竟如何使用户内空间才是阅读户型图时的关键。
温馨提示：看图纸应注意的问题
·1看你所选择的楼座和周边相邻楼座在图上所标示的楼房数量和总高是多少，是否与楼书宣传一致，防止发展商在开发过程中把楼体“拔高”，以免今后入住后出现电梯拥挤、车位短缺、阳光不足等问题。
·注意寻找一下变电站、泵房、锅炉房、物业管理用房等配套设施的位置，看看这些建筑在楼书中是否标示明确，有没有被“美化”成绿地花园。
·在平面蓝图上，你还可以了解到所用建筑材料、主要部位的工程设计要求。
·后，你可以找懂行的咨询一下，看是不是存在问题，终决定是否买房。
千万别大意！户型图里玄机大，看不懂就绝不要买房！
————买房面面观户型篇
在购房圈子里有这么一句话，“行不行，看户型”。在没有看到样板房或者现房的时候，户型图就是一个重要的指南；同时样板房可绝不可能带回家，印象又是抽象模糊的东西，那便携又实际的户型图之重要性也就彰然了。绝大部分的人次看楼的时候，次拿了张户型图在手，反应都是一呆——仿佛找不着北！
户型图里误区多 买房前一定要看看
其实户型图就相当于一个住宅单元的“地图”，而地图其实又不是真实状况的反映，它往往是在真实情况的基础上作了一些美学上的修改。户型图作为住宅单位的地图，更是不能尽信，户型图是各开发商在设计师户型设计的基础上作了各种美学上的处理，这些处理不仅美化了原本枯燥乏味严谨的设计图纸，还有意无意地制造了一些小陷阱、造成对买家的误导，小编特地整理了一些常见的误区，买房前一定要看看！
误导一：色彩运用。
某些悦目的户型图上，各空间间隔都采用了不同的、养眼的、温馨的、深浅不一的色彩，色彩的运用可不仅只为了吸引眼球或显示更清晰，某种程度上是一种视觉心理作用。平面户型图上的色彩直接对观者的心理产生一定的影响作用，主要是空间感知上的错觉，而忽略了实际的开间和尺寸，所以说看准户型图上的标尺很重要。
误导二：家具摆放。
很多的户型图都标明了各种家具的摆放，这可不是发展商善意地帮助各位准业主设计家居，某些时候这也是一种平面图上常见的心理误导。设计软件上各种家具都只是一个比例，设计师把家具粘贴到户型图上的时候，往往出于户型图美观和感知空间的考虑而随意地收放比例。因此户型图上的家具比例是实在不能轻信的！——这里还一提的是，即使亲临样板间，样板间家具尺寸的观感也是不能尽信的，不少发展商是千方百计买入较小尺寸的家具来扩宽空间误导买家。
误导三：孤立单元。
很多户型图上，主要信息是某一住宅的单元户型图、占据版面起码70%的画面，而整层的平面图则在画面中不被注意的角上——千万不能忽略这难以注意的角啊，看清楚从电梯或者楼梯出来后怎样走进自家门还只是小菜一碟、万一自己的厕所正对邻居家的阳台就伤大雅了。
误导四：“使用率”和“实用率”。
使用率和实用率读音相似，语意也相近，它们的区别一定要清晰——使用率是住宅套内净面积即使用面积和住宅面积的比，一般70%～80%左右；而实用率是套内建筑面积和住宅面积之比。实用率大于使用率，往往开发商用“实用率”代替“使用率”并混淆这个概念来吸引购房者。在这个问题上其实购房者不必太在意实用率或使用率的具体数据，户型设计是否合理、考虑究竟如何使用户内空间才是阅读户型图时的关键。
温馨提示：看图纸应注意的问题
·1看你所选择的楼座和周边相邻楼座在图上所标示的楼房数量和总高是多少，是否与楼书宣传一致，防止发展商在开发过程中把楼体“拔高”，以免今后入住后出现电梯拥挤、车位短缺、阳光不足等问题。
·注意寻找一下变电站、泵房、锅炉房、物业管理用房等配套设施的位置，看看这些建筑在楼书中是否标示明确，有没有被“美化”成绿地花园。
·在平面蓝图上，你还可以了解到所用建筑材料、主要部位的工程设计要求。
·后，你可以找懂行的咨询一下，看是不是存在问题，终决定是否买房。